El nou casal del barri, es construeix com una unitat totalment fragmentada. Cada espai genera un volum independent que s’organitza al voltant d’un eix central de circulació, creant un esquema d’espina dorsal. L’edifici es col•loca a l’extrem est del solar, en contacte directe amb el carrer de Coín. Per altra banda, el gran volum que genera l’equipament esportiu, més en consonància amb les dimensions del teixit industrial adjacent, es col•loca al costat oposat.

Entre aquests dos grans equipaments es genera un nou espai peatonal. És un espai tranquil i controlat de mides domèstiques i variables. Entre edificis, petites escletxes s’obren pas cap als patis vegetals que il·luminen els diversos espais del casal. El nou complex es disgrega en diverses unitats programàtiques que s’implanten de manera seqüencial en el solar. Aquest procés agregatiu ens dóna una gran llibertat a l’hora de definir i composar cada un dels mòduls que formen l’edifici.